Hamburg: Ansprechende Terrassenwohnung mit schönem Gartenblick / Holzterrasse / Einzelgarage / Umfangreich modernisiert: Küche, Bad, Fenster, Elektro, Heizung

Hochparterre

ja

Käufer-Provision: 2,95% inkl. 19% MwSt.

7,30 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

Abstellraum

1 x Garage

2020

1965

410 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig bis 24.03.2030

D

115 kWh/(m²*a)

1965

Modernisierte Terrassenwohnung (Hochparterre) mit schönem Gartenblick und Holzterrasse in Hamburg Rahlstedt – Ihr neues Zuhause.

Willkommen in Ihrer neuen attraktiven Eigentumswohnung, die im Jahr 2020 umfangreich modernisiert wurde und durch eine moderne Ausstattung sowie den gepflegten Zustand besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die gut belichteten Räume erstrecken sich über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer oder 1x Büro-, Gästezimmer. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag.

Die helle Einbauküche dieser Wohnung ist ideal für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und im Anschluss auf der hervorzuhebenden Holzterrasse (siehe Bilder) den Blick in den ruhigen Garten genießen. Ein kl. Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Zur Wohnung gehören des Weiteren eine Einzelgarage und ein Kellerabstellraum. Die Heizungsart Fernwärme garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern zeichnet sich auch durch eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung aus.

Die Befeuerungsart Fernwärme trägt ebenfalls zu einem nachhaltigen Lebensstil bei, da sie aus zentralen Heizwerken gespeist wird, die oft regenerative Energien nutzen/erhalten. So genießen Sie eine behagliche Wärme in Ihrem neuen Zuhause, während Sie gleichzeitig umweltbewusst handeln.

Freizeitaktivitäten kommen in dieser Region ebenfalls nicht zu kurz: Ob gemütliche Spaziergänge im Grünen, Sportmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Terrassenwohnung mit herrlichem Blick ins Grüne.

Attraktive Lage von Hamburg-Rahlstedt, unmittelbar zur Feldmark gelegen:

Die hervorragende Lage in Hamburg Rahlstedt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind gut/schnell erreichbar und decken alle täglichen Bedürfnisse ab. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – so gelangen Sie schnell ins pulsierende Herz von Hamburg oder zu den malerischen Naturlandschaften der Umgebung.

Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.

Käufer-Provision: 2,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis auf Doppeltätigkeit: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag stets in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.