Reinbek: 4 Zimmer Wohnung: Ansprechend & modernisiert / Vollständige Einbauküche / Gute Raumaufteilung in ruhiger Lage / sofort bezugsfrei / Gemeinschaftspool

Etagenwohnung

3

ja

Käufer-Provision: 2,98% inkl. 19% MwSt.

10 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

Abstellraum

normal

1972

371 €

sofort

Laminat, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

113 kWh/(m²*a)

1972

D

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese ansprechend überwiegend modernisierte Eigentumswohnung in Reinbek-Neuschönningstedt bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmermöglichkeiten, finden Sie hier die ideale Grundlage für Ihre persönliche Wohnatmosphäre. Das helle Badezimmer (modernisiert: siehe Bilder) ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch viel Tageslicht hereinkommt und auch eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre geschaffen wird. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche in Ihrem neuen Heim genießen können. Ein Abstellraum + Kellerraum ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Dinge.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie/Eigentümergemeinschaft ist der Gemeinschaftspool sowie die Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Diese Annehmlichkeiten tragen zur Erhöhung Ihrer Lebensqualität bei und machen Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Erholung.

Weiteres: Die gute Ausstattung und der Pflegezustand sind hervorzuheben. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Endetage ohne Dachschrägen) und übermittelt einen Penthouse-Charakter. Die ansprechende/hochwertige Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und wird Ihnen viele schöne Stunden beim Kochen bescheren. Die Bodenbeläge aus Laminat und Teppichboden sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort: Laminat ist besonders strapazierfähig und eignet sich hervorragend für stark beanspruchte Bereiche. Teppichboden sorgt hingegen für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme unter den Füßen. Die zentrale Gasheizung der Wohnanlage sorgt für die Wärmeversorgung und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Raumklima während der kalten Monate.

Zögern Sie nicht länger - diese Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Reinbek-Neuschönningstedt, die Ihnen eine gute Anbindung zur Hansestadt Hamburg sowie den Autobahnen A1 und A24 bietet. Genießen Sie die Vorteile der Natur unweit vor Ihrer Tür sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Stadtnähe. Die Stadt Reinbek überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen – ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder verschiedene sportliche Angebotsmöglichkeiten.

Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.

Käufer-Provision: 2,98% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis auf Doppeltätigkeit: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag stets in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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